邻居违建城管下达整改通知书,但对方不拆

您提到邻居在收到城管下达的整改通知书后仍不拆除违建，根据《城乡规划法》的相关规定，城乡规划部门有权责令拆除违建。若邻居拒绝执行，您作为利害关系人，有权依据《行政诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求法院判令邻居履行拆除违建的义务。这一法律途径旨在保护您的合法权益不受侵害，确保城乡规划的有效实施。
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若邻居不拆除违建，除了提起诉讼外，您还可以考虑以下途径：一是继续向城乡规划部门反映情况，请求其采取进一步的行政强制措施；二是若违建行为严重影响您或他人的生活，可向当地政府或相关部门申请联合执法，共同处理违建问题。具体选择哪种途径，需根据实际情况和当地政策来决定。
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从法律角度，提起诉讼前，您应准备以下材料：一是城管下达的整改通知书复印件，证明邻居违建事实及已被告知整改；二是违建现场的照片或视频，作为证据展示违建现状；三是您的身份证明及与违建相关的利害关系证明。准备充分后，可向当地法院递交起诉状及相关证据，启动诉讼程序。