室内的空洞怎么扣减建筑面积

室内空洞是否扣减建筑面积需依具体情况定。分析：建筑面积的计算通常依据国家相关规范，如《建筑工程建筑面积计算规范》。空洞是否扣减，要看其大小、位置及功能。若空洞作为设备层或管道井，且不供人员居住使用，一般不计入建筑面积。但若是普通室内空洞，可能影响结构安全或功能使用，需具体情况具体分析。提醒：若空洞导致房屋实际使用面积与合同约定严重不符，或影响房屋安全性能，应及时咨询专业律师或房地产评估机构。
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处理方式：从法律角度看，处理室内空洞扣减建筑面积的问题，主要有以下几种方式：一是查阅购房合同及相关法律法规，明确空洞是否属于扣减范围；二是与开发商或物业协商，寻求合理解决方案；三是若协商无果，可通过法律途径，如诉讼或仲裁，维护自身权益。选择建议：若空洞问题较小，且不影响房屋整体使用，可先尝试与开发商协商。若问题严重，影响房屋价值或使用，应考虑通过法律手段解决。
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具体操作：1. 查阅购房合同及附件，确认房屋建筑面积的计算方式及空洞是否属于扣减范围。2. 若合同未明确，可依据《建筑工程建筑面积计算规范》等相关法规，判断空洞性质及是否应扣减。3. 与开发商或物业沟通，提出空洞扣减建筑面积的合理诉求，并要求其提供相关证明或调整方案。4. 若协商不一致，可咨询专业律师，收集证据（如购房合同、空洞照片、专业评估报告等），准备法律诉讼或仲裁。5. 在法律程序中，依据合同条款、相关法规及证据，主张自身权益，要求开发商承担相应责任。