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宅基地被卖能否要回房子

时间:2025-05-04|栏目:嘉兴律师|
宅基地被卖后一般无法要回,但买卖无效可例外。依据《土地管理法》等,非本乡人员或未经批准的买卖无效。不及时处理可能导致权益丧失。
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宅基地被卖难要回。操作如下:1. 若买卖双方为本乡人员且合法,则合同有效,房子无法要回;2. 若卖给外乡人或未经批准,可起诉确认买卖无效,要求返还宅基地及房屋,但需注意诉讼时效及证据收集。
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宅基地被卖的常见处理方式为确认买卖有效性或起诉无效。根据买卖双方身份及批准情况,选择确认合同有效或向法院起诉请求确认无效。

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