交房前发现房屋渗水,可以退房吗

房屋渗水影响居住可退房。依据《合同法》，渗水影响居住属解除合同法定事由，不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响居住安全。
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房屋渗水可退房或维修。具体操作：1. 渗水严重，影响居住，收集证据，与开发商协商退房，协商不成可诉诸法律；2. 渗水可修复，与开发商协商维修方案，监督维修过程，确保质量。
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房屋渗水常见处理方式有协商退房或维修。若渗水严重影响居住，可优先选择退房；若渗水可修复，且开发商同意维修，则可选择维修处理。